住宅購入を検討中のあなたへ…契約前の注意点を3つご紹介します！

ポイントその1：物件情報の確認

住宅はこれからあなたと長い年月を共にしていく物ですよね。
ですから購入を決めた物件の契約条件と実際の情報に食い違いが無いかどうかを確認しておくことは大切です。
契約した後に情報が違うことが分っても簡単に解約することは出来ませんよ。
では具体的にどのような点をチェックすると良いか例を挙げてみましょう。

• 物件の広告と実際の物件の内容に食い違いが無いか？
• 下水道に繋がっているか、それとも浄化槽か？
• 中古物件の場合は依然に雨漏りが起きたことが無いか？ 現在は大丈夫か？

物件情報を確認する時にはこれらの点に注意してください。
納得いくまで契約書を読み直しましょう。

ポイントその2：法律上問題がないか確認

購入を決めた物件が法律上問題の無い物件かということも確認しておくべきです。
契約後に問題が発覚した場合、トラブルの原因となるでしょう。
では具体的にどのような点を確認すると良いのでしょうか？

• 登記がしっかりなされて自分の所有になっているか？
• 仮登記の場合はいつ本登記が行われるのか？
• 建物の大きさがその地域の法令に違反していないか？
• 建て替えや増築に関する制限はないか？
• 家の前の道路は公道か？それとも私道か？
• 指導なら「道路位置指定」を受けているか？

安心して住宅を購入するために、これらの点を忘れずに確認しておきましょう。

ポイントその3：契約条件の確認

契約条件の確認をしておかないと、営業マンから聞かされた話と実際の契約事項が違っていた場合にトラブルが起きるでしょう。
特に金銭の受け渡しに関する契約条件はよく確認しておく必要があります。

• 物件の価格は間違っていないか？
• 手付金の価格は間違っていないか？
• 書類に不備があり契約を解除する場合はどうすればいいか？
• 住宅ローンを組む場合は金融機関や借り入れと返済の内容に間違いがないか？

契約後のトラブルを避けるため、これらの点に十分注意しながら契約条件を確認してください。

まとめ

いかがでしたか？
この記事では住宅購入の契約で注意するべきポイントを3つご紹介しました。

• ポイントその1：物件情報の確認
• ポイントその2：法律上の確認
• ポイントその3：契約条件の確認

住宅はすぐに買い替えられるものではありませんよね。
ですから住宅購入の契約をする前にしっかり情報を確認しておきましょう。